對于現(xiàn)在一個(gè)家庭來說，購買房子是非常重要的一件事情。我們在買房的時(shí)候一般是有兩個(gè)選擇，要么買新房、要么買二手房，新房和二手房的區(qū)別就是，二手房是別人居住過的。有的人會比較介意這一點(diǎn)，但是有的人會覺得二手房下來比較快，而且節(jié)省了裝修的費(fèi)用了，比較劃算和方便，因此，生活當(dāng)中也會有不少人購買二手房。如果是買二手房，就需要辦理二手房的過戶手續(xù)，那么，二手房過戶需要多久?二手房過戶需要注意什么?一起來看看吧!

二手房過戶需要多久?

二手房過戶的時(shí)間是不一定的，最短可能7天，最長有可能需要1個(gè)月以上的時(shí)間，這主要看買方在購買二手房的時(shí)候需不需要申請貸款，如果是全款買二手房的話，這樣很快就能完成二手房的過戶，如果是貸款買房，需要到房管局辦理抵押登記，整個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間就比較長，另外各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間也會不同。

二手房過戶需要注意什么?

1、核實(shí)房屋情況

了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光等細(xì)節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權(quán)人。買方可以通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證來核實(shí)賣方及房產(chǎn)的信息，確認(rèn)無誤以避免糾紛，對夫妻共有或多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的房屋，買方應(yīng)要求在簽買賣合同時(shí)所有產(chǎn)權(quán)人都應(yīng)到場簽字。

3、標(biāo)明付款方式和付款時(shí)間

在購買房屋時(shí)，買方應(yīng)要求賣方在合同中標(biāo)明房屋付款時(shí)間、付款方式，不能用模糊的口頭約定，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)糾紛，這種約定在實(shí)際中太難取證，所以買方簽定合同時(shí)要用書面形式確定條款，如有問題可走法律途徑來維權(quán)。

二手房過戶手續(xù)相對新房來說是比較復(fù)雜的，會比較麻煩，購房者也可以考慮讓正規(guī)、靠譜的中介去辦理，雖然要交一些費(fèi)用，但可以減少麻煩。