貸款買房是現(xiàn)在很多人選擇的購房方式,而現(xiàn)在無論是購買全新的房產(chǎn)還是購買二手房都是可以申請房貸的。但是,需要滿足房貸申請的條件,并且支付首付款。下面來了解一下房貸只有收入證明沒銀行流水能貸款嗎?
房貸只有收入證明沒銀行流水能貸款。只需要滿足銀行房貸申請條件即可,而房貸條件里面只要求貸款人有按時還款的能力,提交的材料可以是收入證明或者是銀行流水,還可以用納稅證明代替。銀行要求銀行流水,也是為了看貸款人有沒有按時還款的能力。
此外,需要注意,買房貸款收入證明的收入一般要求在月供的兩倍以上,但在開證明的時候要按實(shí)開具。收入證明是我國的公民在日常生產(chǎn)生活的經(jīng)營的活動中,所需要的對經(jīng)濟(jì)的收入的一種證明了,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當(dāng)事人的單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明了。
什么是銀行流水?
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款、轉(zhuǎn)賬、收支明細(xì)交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料。
沒有銀行流水的情況下,則可以通過以下方法來解決:
一、可以要單位開具收入證明或者提供單位工資條來替代。
二、如果申請人為自由職業(yè)者或者是結(jié)算不通過銀行的用戶,可以通過提供合理合法的大額資產(chǎn)來佐證自身的收入情況和資本積累。
三、如果申請人既沒有流水,也沒有單位和大額資產(chǎn)的話,那么申請人可以通過追加一個有收入的直系親屬作為共同借款人,通過共同借款人提供的流水來實(shí)現(xiàn)貸款審批。
四、沒有銀行流水,如果申請人名下有車產(chǎn)、房產(chǎn)等,也可以用名下的資產(chǎn)向銀行申請抵押貸款。
五、另外也可以用社保公積金的繳納證明來替代流水證明申請貸款。
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