首套房和二套房的界定依據是什么?
1、全款買過一套房，再貸款買房算首套。貸款買過一套房，如果貸款沒有結清，再買房算二套，還清算首套;2、全款或貸款買過房，后來貸款還清，賣掉了，而且房屋登記系統已經查不到房產了，再買算首套。3、個人名下有兩套貸款房，只有一套還清，再買算二套。
二套房首付比例一般多少?
購買第2套房的首付比例是40%，不過跟所屬的地區有關系，一般在北京上海等地區可能更高一些，并且跟購買的面積有關系，一般到90平方米以上的時候，首付的比例更高。
關鍵詞： 首套房和二套房的界定 房產第一套第二
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