開發商股權質押后還能賣房子嗎？股權質押是利好還是利空？

一、開發商股權質押后還能賣房子嗎

開發商股權質押后還能賣房子，股權質押之后原則上不能轉讓，但是特定情況下可以轉讓，就只有在質權人同意出質人轉讓的情況下。未經出質人同意，質權人也不能轉質。股權質押登記才能生效。

《中華人民共和國民法典》第四百四十三條

以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質后，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。

二、股權質押是否一定擔保債權

不一定，其股權質押擔保的債權主要由雙方合同中的約定而定。因權利質押，法律未作特別規定的，準用動產質權的有關規定，所以與動產質權相同，股權質權所擔保的債權范圍，一般由當事人在質押合同中約定。但各國的立法大都有關于質押擔保范圍的規定。主要包括：主債權、利息、遲延利息、實行質權的費用及違約金。法律對質押擔保范圍的規定，有兩方面的作用：一是為當事人約定擔保范圍提供參考，或者說提供范本;二是在當事人對質押擔保范圍未作約定或約定不明時，援以適用。但法律對質押擔保范圍的規定，屬于任意性規范，當事人在約定時，可予以增刪。當事人在合同中對擔保范圍所作的約定與法律規定不一致時，應從其約定。

三、股權質押是利好還是利空

股權質押短期是利空，長期是利好。利好，是讓股價上漲的信息;而利空則是讓股價下跌的信息。上市公司由于財務狀況不好而股權質押的，必定是利空，無論什么理由融資，長期后公司經營業務變好，公司積極開拓新項目，盈利能力大增，刺激企業短期內的股票上漲。

《證券公司股票質押貸款管理辦法》第二十四條

貸款人應隨時分析每只股票的風險和價值，選擇適合本行質押貸款的股票，并根據其價格、盈利性、流動性和上市公司的經營情況、財務指標以及股票市場的總體情況等，制定本行可接受質押股票及其質押率的名單。