不動產交易登記的流程有哪些？不動產登記有年齡要求嗎？

一、不動產交易登記的流程

(一)登記申請

尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

(二)提交材料

包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

(三)受理

登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

二、不動產登記有年齡要求嗎

不動產登記是沒有年齡限制的，父母之外其他監護人處分未成年人不動產申請登記的，其對未成年人享有監護權的證明應當經公證或者認證，但人民法院、居委會(村委會) 或者未成年人父、母所在單位指定監護的除外。

不動產登記是《民法典》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的管理行為。

《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、不動產統一登記程序

登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。