房產(chǎn)證的名字是誰房子歸誰嗎？國家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

一、

不動產(chǎn)證丟失來怎么辦

不動產(chǎn)證丟失的補辦流程如下：

1.申請登記：

房屋所有人帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補辦不動產(chǎn)證的申請，申請書中要包含不動產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細信息，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2.備案查檔：

將不動產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊費后，由房管局開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔審核。

3.登報聲明：

房管局對不動產(chǎn)證業(yè)主的申請核實后，會出具一個證明，申請人帶上該證明和臨時收據(jù)到相應(yīng)的報社登報辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進行公告，宣布原證作廢。

4.辦理發(fā)證手續(xù)：

申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。

5.勘丈入冊：

申請人可以在六個月內(nèi)向房屋測繪所提出申請對房屋進行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負責(zé)案件入冊。至此不動產(chǎn)證補辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6.登記審查核準(zhǔn)：

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性。

7.發(fā)證：

房管局如果審批同意不動產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動產(chǎn)證。補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

二、

不動產(chǎn)房產(chǎn)證可以貸款嗎

不動產(chǎn)權(quán)證能貸款，因為現(xiàn)在國家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買房人的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒有作廢，仍然有效。

三、

房產(chǎn)證的名字是誰房子歸誰嗎

并不是房產(chǎn)證上的名字是誰房子就歸誰。原則上房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，但是夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。