房貸沒放款前千萬不要做的事是什么？房貸流程走完放款要多久？

房貸沒放款前千萬不要做的事是什么？

1、辭職

房貸提交的申請資料中有一份就是工作收入證明，貸款銀行是基于這份收入證明文件來判斷風險、審批房貸的，若放款前突然辭職，就會失去收入來源，無法保證按時足額還款，這一變動事項勢必會對房貸放款產生不利影響。

2、給他人做擔保

若他人到期不能償還債務，則由擔保人履行償還義務，而且是以擔保人的自有資產來為他人還債。這種情況對于房貸還沒放款的銀行來說，是存在極大風險的，相當于借款人原有的還款能力要分一部分出去給他人，這對房貸放款是不利的。

3、頻繁借貸

借款人在其他平臺上申請的信用卡、貸款均會體現在個人征信上，若房貸的放款銀行在簽訂合同前又來個再查征信，發現借款人的負債率陡然增加，那么就會懷疑借款人是否發生了什么變故、經濟緊張，或者懷疑房貸的首付款也是借來的。

4、逾期還款

申請房貸時，借款人的征信報告是良好的，其他借貸沒有出現逾期等信用不良的記錄，但征信每個月都會更新，若房貸放款前征信上出現了多筆逾期記錄，這便是一種風險預警，在告知銀行若將房貸資金發放下去，便有收不回的風險。

5、提取公積金

有些地方的公積金中心雖然對住房貸款允許階段性的又提又貸，但也會要求借款人留存一定期限的還貸金額在公積金賬戶上，這是為了保證住房公積金貸款的按時還款，因此在放款前提取公積金也最好不要做，有些地方公積金中心可能也不允許。

房貸流程走完放款要多久？

如果申請房貸的銀行資金比較充足，那么通常在房貸審批通過以后的一到兩個星期基本上就會完成放款，整個房貸的申請過程僅僅需要一個月左右的時間。

但如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間通常就會比較長了，個別銀行在房貸審批通過以后半年以后都沒有放款。