交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要賣(mài)方繳納?
1.個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)5年(含5年)且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購(gòu)房的，免征個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。
2.營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照成交價(jià)全額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3.交易費(fèi)。按3元/平方米繳交。
交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要買(mǎi)方繳納?
1.契稅。購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅。購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅。購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價(jià)的3%征收契稅。
2.登記費(fèi)80元。
3.交易費(fèi)按3元/平方米繳交
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息