(相關(guān)資料圖)

在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中，清晰了解租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)至關(guān)重要，這不僅有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，還能確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

對(duì)于承租人而言，其權(quán)利包括在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)。承租人有權(quán)按照租賃合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用房屋，房東不得隨意干涉。例如，若合同約定承租人可使用房屋的所有房間，房東就不能擅自進(jìn)入或占用其中部分空間。此外，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。當(dāng)房東打算出售租賃房屋時(shí)，在同等價(jià)格、付款方式等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利；租賃期限屆滿后，若房東繼續(xù)出租房屋，承租人在同等條件下也有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

然而，承租人也需履行相應(yīng)的義務(wù)。首先，要按照合同約定支付租金。租金的支付時(shí)間、方式和金額都應(yīng)嚴(yán)格遵循合同規(guī)定，若逾期支付，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，要合理使用和妥善保管房屋。承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)返還房屋，且房屋應(yīng)保持租賃時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。

房東的權(quán)利主要體現(xiàn)在收取租金和監(jiān)督房屋使用情況上。房東有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額收取租金，以獲取房屋出租的收益。并且，房東有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)房屋的使用情況，確保承租人按照合同約定合理使用房屋，防止房屋受到不當(dāng)損害。

房東的義務(wù)也不容忽視。房東有義務(wù)按照合同約定交付符合使用條件的房屋。房屋應(yīng)具備基本的居住或使用設(shè)施，如水電、門(mén)窗等正常可用。在租賃期間，房東還需負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。若因房屋本身問(wèn)題給承租人造成損失，房東需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，房東不得隨意解除租賃合同，除非承租人嚴(yán)重違反合同約定。

為了更清晰地對(duì)比租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，以下是一個(gè)簡(jiǎn)單的表格：