當(dāng)前頭條：2月樓市現(xiàn)積極信號(hào)：房企拿地意愿增強(qiáng) 市場(chǎng)關(guān)注度提升

記者今日從中指研究院獲悉，2月百城新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比持平，止住“7連跌”。同時(shí)，2月重點(diǎn)房企拿地降幅明顯收窄，預(yù)計(jì)房企拿地意愿將繼續(xù)增強(qiáng)。分析人士向上海證券報(bào)記者表示，整體來(lái)看，隨著供需兩端政策協(xié)同發(fā)力，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)預(yù)期增強(qiáng)，預(yù)計(jì)后期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。

2月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比持平

【資料圖】

記者了解到，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比由下跌0.02%轉(zhuǎn)為持平。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，26個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，29個(gè)城市持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.06%。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15856元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，31個(gè)城市環(huán)比上漲，68個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。

二手住宅方面，2月，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，上海、北京、廣州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，優(yōu)質(zhì)房源業(yè)主掛牌預(yù)期有所回升。

記者從中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲悉，2月，北京二手房成交15315套，環(huán)比1月大漲84.3%，同比去年2月大漲85.4%。北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉判斷，從目前趨勢(shì)看，3月北京二手房成交量或達(dá)2萬(wàn)套，價(jià)格也會(huì)隨之波動(dòng)。

“從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤量繼續(xù)回落，部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度提升，但全國(guó)樓市整體仍未出現(xiàn)明顯回暖跡象。”中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為，展望未來(lái)，樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬松，供需兩端政策支持力度有望加大，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)預(yù)期增強(qiáng)，預(yù)計(jì)后期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。

預(yù)計(jì)房企拿地意愿將繼續(xù)增強(qiáng)

市場(chǎng)的回暖，也提振了部分房企信心。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年前兩個(gè)月，TOP100企業(yè)拿地總額1207.6億元，拿地規(guī)模同比下降16.2%，降幅較上月收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)。

“隨著銷售端企穩(wěn)回暖，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間房企拿地意愿將增強(qiáng)，重點(diǎn)房企拿地總額降幅將進(jìn)一步收窄。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水說(shuō)。

從各城市群拿地金額來(lái)看，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)。前兩個(gè)月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額280億元，居四大城市群之首。其中，華潤(rùn)置地拿地金額為39億元，位居長(zhǎng)三角企業(yè)拿地金額榜首；京津冀TOP10企業(yè)拿地金額223億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額97億元，位列第三。