買房前要還清信用卡嗎?

如果是全款買房的話，用戶是可以不用還清信用卡的賬單的，可以按照自己的消費節(jié)奏來進行還款、使用。如果是貸款買房的話，則要看信用卡的賬單情況，一般在辦理房貸的時候?qū)τ谏暾埲耸杖氲囊笫侵辽偈欠抠J月供還款額的2倍及以上，若是信用卡的賬單金額比較高，導致個人收入無法滿足銀行的流水要求的時候，這種情況下需要先把信用卡還清再來辦理房貸;若是申請人的收入足夠高的話，那么不還清信用卡的話也不會對房貸申請有什么影響。

假設(shè)用戶的個人月收入為8000元，房貸月供為4000元，這種情況下用戶的收入是剛好滿足了房貸辦理的流水要求的;若是此時用戶還有1000元的信用卡負債，那么是需要先還清信用卡賬單才行。若是房貸月供只要3千元，還有1千元的信用卡負債的話，那么這種情況下個人收入仍然是所有負債相加的2倍，這種情況下不提前還信用卡也是可以的。

總之，在買房的時候?qū)τ谟衅渌搨脑挘饕€是看個人收入是否達到了月負債的2倍以上，達到了的話就不會有影響了。

交完首付多久貸款能批下來

交了首付大約需要兩三個月貸款能批下來。在交了首付后，客戶就需要備上首付款收據(jù)及個人身份證件、與地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書、工資條或者銀行流水等材料去銀行提出房貸申請，然后銀行會在一到兩個星期左右的時間內(nèi)進行審批、出具結(jié)論，同時評定機構(gòu)會出具房屋價值分析報告，并立刻通告客戶。接到審核通過告知客戶在約定時間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同書，以及辦理抵押等有關(guān)證件，該階段大概三五個工作日。