契稅征稅范圍包括哪些?

1、國有土地使用權(quán)出讓

指土使用者向國家交付土使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換等方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。其中，贈(zèng)與是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為;土地使用權(quán)交換是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。

3、房屋買賣

指房屋所有者將其房屋出售，由承受方交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

4、房屋贈(zèng)與

指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

5、房屋交換

指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

房屋契稅屬于哪一種稅種?

房屋契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，按房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。