日本騎著全球房地產(chǎn)投資信托基金反彈 將指數(shù)推向12年高點(diǎn) 天天熱訊

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由于渴望獲得高收益的投資者推動(dòng)全球股市反彈，日本的房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)處于12年來(lái)的最高水平。

彭博匯編的數(shù)據(jù)顯示，東京證券交易所房地產(chǎn)投資信托基金指數(shù)今年已飆升26%，超過(guò)基準(zhǔn)Topix指數(shù)17個(gè)百分點(diǎn)，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)普爾泛亞房地產(chǎn)投資信托基金美元指數(shù)6個(gè)百分點(diǎn)。

盡管股息收益率已從今年初的4%降至約3.4%，但在這個(gè)20年到期的政府債券收益率幾乎為零的國(guó)家，J-REIT特別吸引人。瑞穗證券(Mizuho Securities)的高級(jí)分析師Yosuke Ohata表示，全球央行降息也使資產(chǎn)類別更具吸引力。

他說(shuō)：“對(duì)于國(guó)內(nèi)投資者，例如區(qū)域性銀行和保險(xiǎn)公司，沒(méi)有其他金融產(chǎn)品具有這樣的收益率。”“全球范圍內(nèi)向貨幣寬松的轉(zhuǎn)變已經(jīng)成為激增的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。”

Shinkin Asset Management Co.的首席基金經(jīng)理藤原直樹表示，在富時(shí)羅素(FTSE Russell)宣布將把信托加入其全球股票指數(shù)之后，外國(guó)投資者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)J-REIT具有吸引力。分四批進(jìn)行，J-REIT納入將開(kāi)始明年九月。

其他亞洲國(guó)家也看到房地產(chǎn)投資信托指數(shù)飆升。盡管開(kāi)發(fā)商正在為供過(guò)于求和經(jīng)濟(jì)放緩而苦苦掙扎，但今年泰國(guó)的指標(biāo)已躍升了29%。在香港日益嚴(yán)重的社會(huì)動(dòng)蕩中，香港錯(cuò)過(guò)了一次集會(huì)。