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日前，溫州市自然資源和規劃局不動產登記服務中心辦理了全市首例抵押預轉本登記“無感辦理”業務。購房人在申請辦理商品房預轉本登記時，可一并辦理抵押預轉本登記，無需重復申請，實現兩個業務“無縫銜接”。

據了解，在此項改革之前，購房人采用按揭貸款方式購買預售商品房的，通常需辦理商品房預告登記、抵押權預告登記、一手房轉移登記（商品房預轉本登記）和抵押權預告登記轉正式抵押權登記（抵押預轉本登記）等業務，因此需與金融機構、房開企業至少“跑4次腿、提4次申請、交4套材料”，影響辦事體驗感。

不僅如此，因未能及時知曉購房人產權預轉本信息，金融機構往往也面臨著預告抵押失效造成的抵押權落空的風險，加重了房開企業的擔保責任和資金壓力。在此背景下，市資規部門通過實施信息共享、流程再造、擴面實施三大抓手，變“最少跑4次”為“最多跑1次”，推進抵押預轉本登記“無感辦理”改革，大大便利了群眾，也獲得了銀行、房開企業等多方點贊。

為實現數據共享，市資規部門積極對接浙江省金融服務平臺，增加抵押預轉本信息數據接口，在嚴守政銀合作協議書信息安全要求的前提下，建立抵押預轉本信息數據共享機制，變數據“分散無處查”為信息“共享實時推”。

與此同時，為實現風險防控全保障，市資規部門還將存量與增量業務、公積金與銀行主體一并納入實施范圍，在助力破解金融機構抵押權落空風險的同時，也減輕了房開企業的擔保責任及資金壓力，實現流程全壓縮、服務全覆蓋、風險全防范。

市資規局相關負責人表示，此次推行的抵押預轉本“無感辦理”改革是我市率全省之先推出的又一創新舉措，旨在加速落實營商環境優化提升“一號改革工程”，防范信貸風險，促進金融市場健康穩定發展。下步，市資規局將進一步總結現有經驗，推進與各銀行金融機構、商品房開發企業聯動協作，助力我市打造更優營商環境。

原標題：變“最少跑4次”為“最多跑一次”

我市首推不動產抵押預轉本登記“無感辦理”業務助力營商環境優化提升

記者黃榮杰通訊員張甜甜