定金與訂金哪個能退？交了定金沒簽合同能退嗎？一文解析！

定金與訂金哪個能退？

定金不能退，訂金可以退。

定金是指雙方為了保證債務的履行，事先約定向對方支付一定數額的金錢作為擔保。定金數額由雙方約定，但不得超過主合同金額的20%。定金合同應當采用書面形式，并在合同中約定定金的支付期限，定金合同自實際支付定金之日起生效。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金，根據我國現行法律的相關規定，不具有定金的性質，是一種單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付定金的一方主張的定金權利，人民法院不予支持。

一般情況下，定金支付被視為預付款。當支付并接受定金的一方不履行合同債務時，不發生損失或雙倍返還預付款的后果，定金只能作為損害賠償。

交了定金沒簽合同能退嗎？

1、如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。

2、根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

能否退定金有幾種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。