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抵押的房子可以買賣嗎?房子在抵押期間可以出售嗎?|世界熱頭條

2023-06-25 13:07:47 來源:金融網(wǎng)

抵押的房子可以買賣嗎

抵押的房子可以賣,已經(jīng)抵押的房屋可以不解除抵押直接辦理過戶,無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意,但是必須通知抵押權(quán)人,因?yàn)榈盅簷?quán)可以跟著房子走。

《民法典》物權(quán)編第406條規(guī)定:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

房子在抵押期間可以出售嗎

房子抵押了也是可以賣的。但前提是購買房產(chǎn)的一方原意還清剩余的貸款金額,那么雙方才能辦理過戶手續(xù),在抵押的期間,如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的話,那么就應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,并告知受讓人。

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