當(dāng)下，盡管疫情并沒(méi)有完全結(jié)束，還存在全球高通脹、持續(xù)的俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)、發(fā)達(dá)國(guó)家縮緊貨幣政策等風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，但世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)依然在逐漸復(fù)蘇中，柬埔寨也不例外，且恢復(fù)速度極快。
近日，柬埔寨經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部剛提出預(yù)測(cè)，今年該國(guó)經(jīng)濟(jì)增速可達(dá)5.1%；東盟與中日韓宏觀經(jīng)濟(jì)研究辦公室（AMRO）預(yù)測(cè)通告稱(chēng)，今年柬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率在東南亞排名第3，明年GDP增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)將達(dá)到6.1%。
提問(wèn)：柬埔寨經(jīng)濟(jì)恢復(fù)速度為何如此之快？
01 國(guó)際合作持續(xù)推進(jìn)，貿(mào)易實(shí)力彰顯潛能
柬總商會(huì)副主席表示，自從開(kāi)放國(guó)門(mén)重啟國(guó)家經(jīng)濟(jì)后，申請(qǐng)?jiān)诩砥艺顿Y的項(xiàng)目不斷增多。這歸根于一些主要因素，包括有利的《新投資法》、地理位置、《柬中自貿(mào)協(xié)定》和《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》的生效等。
據(jù)柬發(fā)展理事會(huì)（CDC）報(bào)告，今年前5個(gè)月，柬埔寨共有72個(gè)新投資項(xiàng)目獲批，總投資額達(dá)26.62億美元，創(chuàng)造了60949個(gè)工作崗位。據(jù)柬海關(guān)總署最新報(bào)告，1至5月國(guó)際貿(mào)易總額達(dá)224.7億美元，較2021年同期增長(zhǎng)19.7%。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些貿(mào)易協(xié)定為進(jìn)出口貿(mào)易的可持續(xù)發(fā)展增添了信心，加速柬埔寨開(kāi)放經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的同時(shí)，更有利于柬埔寨吸引外資，對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、勞動(dòng)就業(yè)都具有非常強(qiáng)的促進(jìn)作用。
02抗疫造就安全環(huán)境，增強(qiáng)企業(yè)投資信心
據(jù)悉，柬埔寨已連續(xù)一個(gè)多月無(wú)新增確診病例，所有確診病例也已清零，且本月開(kāi)始第5針加強(qiáng)針也全面開(kāi)打，目前，全國(guó)疫苗接種率已突破94%。牢固的免疫屏障不僅為抗擊疫情提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)支撐，也帶來(lái)了不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)效益。
根據(jù)近日柬工業(yè)、科學(xué)、工藝和創(chuàng)新部發(fā)言人披露，從今年1月至5月底，柬埔寨共有67家新工廠投入營(yíng)運(yùn)，創(chuàng)造5萬(wàn)7千個(gè)新就業(yè)機(jī)會(huì)，比去年同期顯著增長(zhǎng)。
他說(shuō)，新工廠數(shù)目增長(zhǎng)，反映了投資者對(duì)柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心，特別是柬政府成功開(kāi)展全民接種疫苗運(yùn)動(dòng)和有效防控新冠肺炎疫情。
03旅游業(yè)加速回暖，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
目前，觀光旅游業(yè)為柬埔寨經(jīng)濟(jì)四大支柱產(chǎn)業(yè)。為了加快旅游業(yè)復(fù)蘇，柬政府已經(jīng)實(shí)施了包括“制定超10億美元刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃”等多項(xiàng)措施，以減輕疫情對(duì)企業(yè)和人民收入負(fù)面影響，進(jìn)一步增強(qiáng)本地購(gòu)買(mǎi)力，并取得相當(dāng)不凡的成績(jī)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年1月至4月，柬埔寨累計(jì)接待國(guó)際旅客24.1萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)191%。且目前全國(guó)已有20余家航空公司復(fù)航，近期自柬赴華直航航班再調(diào)增，從每周2班增至4班。
隨著旅游業(yè)復(fù)蘇，大量外商投資者的涌入和回歸，大量國(guó)際資金進(jìn)入柬埔寨，進(jìn)一步推動(dòng)著柬埔寨經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，預(yù)示著柬埔寨將繼續(xù)成為東南亞這片戰(zhàn)場(chǎng)上，大國(guó)之間爭(zhēng)奪的投資洼地，尤其在房地產(chǎn)市場(chǎng)。
04經(jīng)濟(jì)全面迅速恢復(fù)，地產(chǎn)迅速重回正軌
柬埔寨房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)主席也曾速寧表示，隨著柬埔寨各行各業(yè)全面徹底復(fù)蘇的勢(shì)頭越來(lái)越旺，外國(guó)投資者逐漸返回柬埔寨，加上國(guó)內(nèi)投資的強(qiáng)勁需求，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在迅速重回正軌，尤其首都金邊。
根據(jù)日前洪森首相簽發(fā)《2023年國(guó)家財(cái)政管理法草案》顯示，今年柬房地產(chǎn)增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)將達(dá)到4.8%，2023年建筑和房地產(chǎn)業(yè)將持續(xù)復(fù)蘇，其中建筑業(yè)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)7.2%，而房地產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)5.2%。
截至目前，金邊新引進(jìn)約1000個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，占地面積463萬(wàn)平方米，投資金額超22.6億美元。由此可見(jiàn)，金邊房產(chǎn)市場(chǎng)已成為柬埔寨最佳投資地，未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭極具潛力。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目效果圖
換言之，如今正值抄底金邊房產(chǎn)市場(chǎng)最佳時(shí)機(jī)。眼下，只需要抓住投資機(jī)遇配置美元資產(chǎn)，對(duì)沖經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。作為金邊封面級(jí)濱水高端住宅的紫晶壹號(hào)，48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復(fù)式空墅，居投皆宜，正是海外投資置業(yè)的不二之選。
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂(lè)部、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬(wàn)客隆。
教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國(guó)際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身?yè)碛袊?guó)際化居家配套服務(wù)，無(wú)邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶(hù)型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶(hù)戶(hù)觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復(fù)式空墅，正在熱銷(xiāo)中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。
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