在今年十月份舉辦的黨的二十大上，釋放出了未來相當長的時間里，國內住房解決方案的走向，黨的二十大報告中明確指出：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。相關業(yè)內人士認為，報告為今后的住房制度改革指明了方向，特別是在一些產業(yè)園區(qū)密集的區(qū)域，專業(yè)機構運營的大社區(qū)模式或將成為趨勢。

相關媒體在對報告進行解讀時稱，本次大會中關于住房制度的內容表述與十九大基本一致，這充分表明了國家繼續(xù)在完善住房供應端制度政策上進行發(fā)力的決心，同時也凸顯了未來的時間里進一步推動住房租賃市場發(fā)展的目標，“購+租”“市場+保障”的住房體系或將成為主旋律。值得關注的是，近兩年諸如樂璟生活社區(qū)這樣的企業(yè)，已將租賃住房建設納入產業(yè)結構，從其業(yè)務的規(guī)模的增速來看，市場對其模式接受度極高。

樂璟主打“新集宿”模式，通過包租、分成經營等方式，對所處項目物業(yè)的全局安全、室內設施以及社區(qū)環(huán)境進行改造翻新，滿足產業(yè)園眾多從業(yè)人群的住宿需求，為他們提供多人間、單人間、家庭房等多元房型。樂璟目前在國內眾多城市布局了項目，它和傳統的租房有所區(qū)別的是，無論是房間的軟硬件條件，還是周邊設施配套都更加統一，滿足了以年輕人為代表的群體對高品質生活的需求。

據了解，早在2015年底的中央經濟工作會議上，首次提及發(fā)展住房租賃市場，并強調將“租購并舉”確立為我國住房制度改革的主要方向。之后的時間里，相關機構發(fā)布了一系列文件，提出了培育機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，建設政府住房租賃交易服務平臺，增加租賃住房有效供應等措施。中富旅居集團旗下的樂璟積極響應國家政策趨勢，首創(chuàng)“生活+商業(yè)”的生態(tài)型大社區(qū)，助力園區(qū)產業(yè)升級和生活配套建設。

數據顯示，樂璟的項目近些年呈現覆蓋度不斷提升的態(tài)勢，項目遍布上海、廣州、深圳、蘇州、天津、杭州、武漢、西安等地區(qū)的國家級重點產業(yè)園區(qū)，為上千家園區(qū)企業(yè)、近5萬名員工提供全場景的住宿服務。樂璟已形成了以“社區(qū)管家”“企業(yè)福利”“繽紛社區(qū)”三大核心為主的社區(qū)運營服務，租客續(xù)租率在90%左右，企業(yè)客戶滿意率常年達到98%以上。

進入2022年以來，國家在推進保租房籌集建設、降低新市民落戶門檻、租賃可以落集體戶等方面不斷出臺利好措施，為樂璟這類企業(yè)的發(fā)展提供了良好的條件，眾多的企業(yè)也正在抓住機會實現進一步發(fā)展，如樂璟就在著力打造智能公寓管理系統，以技術手段構建智慧社區(qū)大安全，提升品牌的市場競爭力，為整個行業(yè)的發(fā)展提供了藍本。