房東稱閏二月要多交1個月房租 出租房子怎么定租金？

房東稱閏二月要多交1個月房租

4月1日，四川成都一女子吐槽房東要求多交一個月房租，理由是今年是閏二月引發廣泛關注。女子表示：“我當時都被氣笑了，因為本來我們的房租是5月31日才到期，她提前這么久要房租，還讓我多交一個月，后面我就跟她說閏月是閏陰歷，她就說算了。

房租一般是月初給還是月末給

房租不一定月初或月底付，一般按照入住日期房東和房客雙方協商付房租日期。 房客確定租房，與房東雙方會立刻簽訂相關協議，其中房租是重要內容，房客一般當日就付押金和初期房租，押金一般為一個月房租，第一次房租按照雙方商量，一個月或者三個月甚至是半年 一年的租金，這也是后期續費的時長。那么第二次及以后交房租的日期，一般是在簽訂日期基礎上提前半個月，比如本月25日簽訂協議，下次交房租就是10日。當然雙方信任的話，到25日，只要提前交下個階段的房租，房東都是放心的。 當然也有特殊情況，比如目前疫情狀態，房東讓房客先住著，日后再補交房租，這都是雙方友好協商的結果。

出租房子怎么定租金

1、考慮議價空間和空置期再有，在對自己所出租房屋的大致價格和自己的心理價位有所把握之后，也要考慮掛牌價和實際成交價當中的議價空間，以及從掛牌到開始出租之間的空置時間問題。

2、在了解了所在地區大致的供需情況和平均價格之后，應考慮到自己掛牌價對可能的承租人的吸引力有多少，這類目標租客又有多少。相對過高的價格可能產生少人問津的情況，在等待合適租客的過程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價格能換來早收一個月房租的話，那么也許適度的降價能使得收益更高。

3、多方對比了解價格不過，對于價格的把握還是要更多地關注市場的實際情況。無論是否通過房屋中介，都可以到附近找幾家中介進行大致的詢問。可以根據實際的情況向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房網站上去搜素和對比相關信息。其中，對于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價等等。

4、對房屋本身有把握想要定價，首先自然是對房屋本身的品質等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質也是至關重要的。同一區域乃至同一小區同樣房型的出租房屋來說，裝修的好壞程度、家具的多少都對房屋的出租價格有著更為直接的影響。是可以把水電賬戶給租客，讓業主自己交，最重要的是核實好最初的數值，以免產生糾紛。

租房水電費怎么算

費用一般是以一個月為周期結算的，通過水、電表可得知總數，這時將總數減去上個月讀的數就可知當月的水電用量，再乘單價就可得出當月的水電費。若是合租，可將總費用算出后除以人數分擔結算。結算方式有自己交或交給房東、物業，這應當在合約中體現。

一般情況下，租房水費是按噸計算的，而電費是按度計算的，用這個月水電表的表底數字減去上個月水電表的表底數字，差額乘以單位價即為租房水電費。如果你是整租，那么費用就由租戶自己承擔;如果是合租的情況下，費用就由同租的幾個人分攤。

每個城市的水電費價格是不一樣的，水電費怎么結算，看合同約定，有水電表就走水電表，單價是看相關部門公布價格，還有和房東約定價格。一般的算法都是用電度數乘以單價數就是你當月的電費，水費也是一樣計算的。