房屋租賃納稅發票怎么開？租賃發票是多少個點？房屋租賃發票備注欄怎么寫？

房屋租賃納稅發票怎么開？

房屋出租人攜帶身份證明、房屋產權證書或購房合同或其他證明房屋性質的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質，辦理相關稅款繳納手續。

繳納稅款后，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證。

房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發票的代征點申請代開發票(代征點如果沒有代開發票條件，可持完稅證到房屋所在區地稅局申請代開)。

租賃發票是多少個點？

租賃發票稅率分為兩種，有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

納稅人發生應稅行為，除本條(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

提供有形動產租賃服務，稅率為17%。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

房屋租賃發票備注欄怎么寫？

（1）按照現行政策規定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發票的（財政部、稅務總局另有規定的除外），納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過新系統中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。

（2）提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱。

（3）銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。