房貸利息高是什么原因

1、通貨膨脹

由于房子屬于大額貸款，最長(zhǎng)的分期時(shí)間為30年。在這樣漫長(zhǎng)的時(shí)間中，房子就很有可能變得不那么值錢(qián)了，如果銀行要保證盈利的話，房貸利息超過(guò)本金，就是自然而然的選擇了。不過(guò)房貸的利率也不是固定的，如果借款人的貸款時(shí)間比較短，那么利率相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)比較的低，所以如果想要降低自己的房貸利息，那么可以把自己的貸款時(shí)間縮短一點(diǎn)。

2、貸款額度

以前的銀行會(huì)把大量的貸款資金放在房貸業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)優(yōu)良，回報(bào)穩(wěn)定。但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業(yè)務(wù)的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢(qián)數(shù)有上限了。為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的客戶，也為了能夠讓房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，銀行就會(huì)選擇提高房貸利率，提升申貸門(mén)檻。

3、調(diào)控

房貸利息之所以如此之高，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)為了控制房子的價(jià)格，上調(diào)了房貸的利率。在金融貸款向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠的背景下，未來(lái)企業(yè)貸款利率將繼續(xù)下降，而住宅貸款利率將繼續(xù)上升。

影響利率高低的因素主要有哪些?

影響利率的主要因素如下：

1、平均利潤(rùn)率.平均利潤(rùn)率是利息的最高限額。

2、借貸資本的供求關(guān)系，金融市場(chǎng)上借貸資本供不應(yīng)求，利息就上升，反之就下降。

3、風(fēng)險(xiǎn)程度。

4、國(guó)際利率水平。

5、國(guó)家的政策、法律規(guī)定和社會(huì)習(xí)慣等都對(duì)利率有著不同程度的影響。