公寓可以落戶嗎？

公寓如果是在商業用地上建起的項目，就是屬于商業性質，這種就不能辦理落戶，如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件的，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。

哪些房子不能辦理落戶？

第1種、違規建造的房屋

違規建造的房屋一般是指沒有經過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，最后的結果往往是“錢房兩失”。

第2種、被查封的房屋

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

第3種、未經其他產權人同意出售的房屋

如果你購買的二手房不止一個產權人，那么你在與賣房人簽訂購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委托書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

公寓到底能不能落戶？

公寓分兩種，一種是開發商拿的住宅地，這種是可以落戶的，還有一種就是像現在有一些開發商拿的一塊大地，自己打造出來的一個城中城，這種開發商自己打造出來的公寓是帶有學位的，不過是不能落戶的，但可以在這里讀書。

公寓落戶注意哪些事情？

1、將戶口問題寫在合同里

即在買房的談判中，一定要詳細的約定戶口的各個問題，并且明確的寫在合同的條款里。此注意事項非常重要。很多購房者就是因為忽略這個而導致以后維權困難。

2、查詢核實戶口問題

建議購房者自己親自到房屋所在地的派出所進行核實。如果是通過中介買房的話，也可以委托中介代為核實房屋的戶口，核實后要求中介機構出具書面核實報告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。注意!合同中約定的戶口遷出時間一定要在房屋登記過戶之前。

3、預留房屋尾款和違約金

購房者還可以通過預留房屋尾款對售房者施加壓力。預留的尾款應當在合同中明確說明，先遷戶口然后再交付房款，約定好順序防止對方惡意違約。