組合貸款商業(yè)部分可以轉(zhuǎn)公積金嗎?
一般來說，組合貸款是無法轉(zhuǎn)成純公積金貸款的。這是因為辦理組合貸款時所購房屋已經(jīng)辦理了一次公積金貸款，商業(yè)貸款部分再轉(zhuǎn)公積金貸款就不符合相關(guān)政策規(guī)定，同一套房產(chǎn)不能辦理兩次公積金貸款。
其它注意事項：
【1】組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。
【2】同一購建住房行為只能申請一次住房公積金貸款，已辦理住房公積金組合貸款的，不得將其商業(yè)貸款部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
【3】組合貸款可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款不是很劃算，購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分。
【4】不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。
公積金貸款就不能取余額了嗎
公積金貸款之后，是可以取余額的。職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工提取住房公積金的頻率為可每年提取一次，提取總額不得超過當年應(yīng)償還的貸款本息額。
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