二套房公積金貸款的條件有哪些?
1、征信良好
在申請公積金貸款的時候，客戶的征信好不好是比較重要的參考條件，公積金中心會要求客戶提供征信報告，需要近期沒有貸款逾期記錄，并且也不能有太嚴重的貸款逾期記錄，否則就會導致貸款申請通不過。
2、公積金賬戶狀態良好
申請公積金貸款，需要客戶的公積金賬戶處于正常的狀態，不能因為一些原因導致賬戶被封存了，因此客戶在打算用公積金貸款買二手房的時候，需要確保公積金賬戶繳費狀態不能中斷，所以不能輕易離職導致賬戶被封存。
3、有一定的繳費時長
想要獲得公積金貸款資格，那么客戶就需要按照要求連續繳納一定時長的公積金，一般來說，需要客戶連續繳納12個月的公積金才具備貸款資格，不過各個地區的貸款政策可能會有一些區別，客戶在貸款以前可以先做好咨詢。
4、有穩定且足夠的收入
有穩定且足夠的收入可以確保客戶能夠按時還上貸款，所以為了盡量控制風險，公積金中心對客戶的收入情況也有要求，希望客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶的收入不足，那么銀行就會直接拒絕客戶的貸款申請。
公積金貸款額度怎么算
公積金貸款額度的算法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);貸款額度=房屋價格×貸款成數;按照最高貸款額度計算;借款人與共同借款人公積金賬戶余額 × 20。
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