帶押過(guò)戶(hù)后原貸款怎么還?
原貸款用買(mǎi)方的首付款以及買(mǎi)方新申請(qǐng)的貸款資金來(lái)還;買(mǎi)方首付款以及買(mǎi)方新申請(qǐng)的貸款資金會(huì)一并放在專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)中;專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)中的資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款，剩余部分再劃入賣(mài)方指定收款賬戶(hù)。
二手房帶押過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)用多少錢(qián)?
這個(gè)不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不太一樣，以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙帶押過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)用如下：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi):住宅80 元/件，非住宅 550 元/件;
2.證書(shū)工本費(fèi):核發(fā)一本證書(shū)不收工本費(fèi)，向一-個(gè)以上權(quán)利人發(fā)放證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi) 10 元;
3.土地收益金: 劃撥土地上個(gè)人名下的住宅需收取。按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的 1%繳納。
現(xiàn)在全國(guó)共有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了“帶押過(guò)戶(hù)”試點(diǎn)，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開(kāi)展。
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