賣自建房要交稅嗎？買賣農村自建房需要辦理注意什么？

一、

賣自建房要交稅嗎

賣自建房要交稅。根據國家《中華人民共和國契稅法》規定，在中國境內取得房屋權屬的企業和個人，都是應當依法繳納一定的契稅。上述取得房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

農村自建房納稅人應向稅務機關按時交納申報稅費，如果發現自建房交易中屬于虛假納稅申報，按照中國《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并且將不誠信記錄納入個人征信系統。

二、

買賣農村自建房需要辦理注意什么

買賣農村自建房需要辦理注意的事項有：

1.農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。

2.農村自建房買賣需要開具的相關證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農村自建房買賣交易。當然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經過協商并且簽訂買賣合同了。

3.不過需要注意的是，在農村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。

三、

自建房拆遷怎么賠償

找法網提醒您，自建房拆遷賠償一般包括以下幾方面的補償金：

1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策予以確定。