一、

房產證注銷抵押流程需要多久

當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。

二、

房產抵押注銷登記需要的資料

(一)土地房屋權屬證書;

(二)房地產交易合同申請表;

(三)雙方提供原房地產抵押合同原件2份;

(四)抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;

(五)是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。

三、

房產證注銷抵押需要產權人到場嗎

不需要，可以委托辦理。

解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：

(一)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的復印件)等材料到交易中心辦注銷手續。

(二)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易中心辦理注銷的手續。通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：

1、房屋的所有權證;

2、其他的權利證;

3、注銷的抵押的登記申請書