以空間賦能區(qū)域升級發(fā)展。
東門步行街，歷經(jīng)300多年的風(fēng)雨，是深圳歷史最為悠久的商業(yè)區(qū)，擁有深圳最具煙火氣息的市井畫卷，見證著這座城市的發(fā)展。
如今一場精彩紛呈、熱鬧非凡的購物季盛裝開啟。8月11日下午4:00，由深圳市羅湖區(qū)商務(wù)局主辦的“yeah羅湖 go精彩”羅湖區(qū)購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節(jié)”開幕式在半島大廈1樓(優(yōu)力盒子青年社交Mall)隆重舉行。
▲開幕式活動現(xiàn)場
自2020年7月被列入全國第二批步行街升級改造試點起,東門步行街便一直備受關(guān)注，如今正在迎來一場全新的蛻變，新與舊、時尚與復(fù)古、潮流與本土都將在此碰撞，一個嶄新而富有活力的東門逐漸開啟。
消費，為城市聚活力
東門步行街的改造升級，一手是城市市井文化、煙火氣的傳承與融合，一手是新供給對應(yīng)消費需求的變化與升級，城市消費的新載體、新空間。兩手都要抓，兩手都要硬。
隨著羅湖區(qū)購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節(jié)”的啟幕，可以預(yù)見東門步行街這條300年老街的煙火氣即將重新燃起。據(jù)了解，此次活動內(nèi)容主要包含夜間經(jīng)濟、汽車消費、珠寶特色消費及電商、商圈煥新等四個主題，涵蓋生活消費的方方面面，一場屬于消費者的盛宴就此上演。
▲現(xiàn)場啟幕儀式
而對于身處其中的每一個品牌和商業(yè)來說，都將釋放自己最大的聲量，活化和輻射更廣泛的區(qū)域，吸引更多的人用更開放的方式參與到東門的社區(qū)營造和城市更新中來。
此次開幕式所在的優(yōu)力盒子亦是如此，半個多月前就已經(jīng)有30多家潮牌匯聚在3200平方米的空間內(nèi)，以“教育”“社交”“商業(yè)”為每月主題，通過開展“東門記憶”攝影展、親子露營、科技夏令營等不同形式的活動和展覽，為東門商業(yè)業(yè)態(tài)升級探路，同時也是對東門潮流文化的促進。
▲潮牌匯聚的優(yōu)力盒子空間
讓更多的品牌和商業(yè)在區(qū)域營造和地方創(chuàng)生上扮演更加積極的角色，以消費為城市凝聚活力，這或許正是東門乃至羅湖區(qū)在城市更新中實現(xiàn)區(qū)域升級的關(guān)鍵一環(huán)。
空間，與城市同更新
近兩年，在很多城市核心區(qū)域的城市更新過程中，服務(wù)式公寓頻頻出現(xiàn)，成為存量改造中的一大亮點。據(jù)邁點研究院數(shù)據(jù)顯示，在2021年新入局的長租公寓品牌中，服務(wù)式公寓的占比相較2020年提升了20%。
為什么越來越多的城市核心區(qū)存量改造偏愛服務(wù)式公寓?
或許是因為服務(wù)式公寓能夠提升存量資產(chǎn)的利用度與內(nèi)在價值，同時又以空間升級賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級及配套服務(wù)升級，招商蛇口旗下招商伊敦打造的深圳東門壹棠服務(wù)公寓就是一個經(jīng)典的案例。
深圳東門壹棠服務(wù)公寓的前身是半島大廈，也曾是東門片區(qū)商業(yè)及寫字樓的代表之作，如今通過物業(yè)改造、市場重新定位，于2021年9月全新面市，為來到東門的國內(nèi)外商務(wù)精英、企業(yè)高層以及其家庭提供高品質(zhì)的住房服務(wù)。
▲東門壹棠服務(wù)公寓改造前后對比
全新改造后的東門壹棠服務(wù)公寓擁有全屋智能居家體系，實現(xiàn)24小時自助辦理入住/退房手續(xù)，人臉識別梯控、門禁，智能聲控家私家電，輕松開啟多場景居家模式;配置品質(zhì)家私家電、獨立廚衛(wèi)等齊全的設(shè)施，可以滿足長短住;還有健身房、閱讀書吧、餐廳、會議室等多元化的共享空間設(shè)計，以空間為載體，滿足客戶更高的生活質(zhì)量及社交需求。
▲東門壹棠服務(wù)公寓精致空間
用居住空間賦能美好生活體驗，壹棠服務(wù)公寓不斷吸引著越來越多的高端人才和城市精英來到東門、留在東門。以“人”為核心催生的更多元化的生活場景，持續(xù)帶動整個區(qū)域的經(jīng)濟活力的提升，甚至推動形成新的文化圈層，更進一步激發(fā)東門步行街的煥新，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)及配套品質(zhì)提升的關(guān)鍵要素，助力東門步行街實現(xiàn)從“空間開發(fā)方式”向“價值經(jīng)營模式”轉(zhuǎn)變，共同打造綠色生態(tài)、文創(chuàng)藝術(shù)、數(shù)智生活新東門。
40年沉淀
以空間賦能區(qū)域升級發(fā)展
文化供給、消費升級、不搞大拆大建、傳統(tǒng)商圈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整……這些都是城市更新的關(guān)鍵詞。歷經(jīng)數(shù)百年的商賈集市和文化積淀的東門老街，如今正在改造成為集購物、飲食、休閑和旅游觀光于一體的新型步行街，新的故事還在不斷衍生。
作為招商蛇口旗下酒店及公寓業(yè)務(wù)運營管理專業(yè)公司，招商伊敦更是聚焦居住空間與服務(wù)，憑借40年的行業(yè)經(jīng)驗沉淀，擁有全場景覆蓋的空間改造能力，如舊物業(yè)改造、人才公寓自建、包租改造等，憑借多元化的酒店、公寓產(chǎn)品的精心打造，覆蓋不同的居住需求，以空間賦能城市更新與區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，為每一個拼搏的旅人打造美好的旅居體驗、消費體驗。
▲招商伊敦全場景覆蓋的空間改造能力
截至目前，招商伊敦已經(jīng)覆蓋全國27個城市，運營建筑面積達280萬方，房源規(guī)模達4.5萬間/套。
在公寓方面，除了壹棠服務(wù)公寓之外，還有壹間精品公寓、壹棧人才公寓兩大品牌;在酒店方面，擁有伊敦酒店、伊敦睿選酒店兩大核心自營品牌，同時與希爾頓、萬豪、洲際等諸多國際酒店品牌持續(xù)合作。共同組建成了招商伊敦多元化的產(chǎn)品體系，成為招商蛇口城市與園區(qū)綜合開發(fā)運營中的重要一環(huán)，未來將不斷通過高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計、成熟的運營經(jīng)驗、數(shù)字化系統(tǒng)和標準化服務(wù)，繼續(xù)為東門的改造升級賦能，助力東門進一步改善消費環(huán)境，推進片區(qū)消費轉(zhuǎn)型升級，促進消費持續(xù)健康增長，為城市經(jīng)濟發(fā)展提供強大動力。
▲招商伊敦多元化的產(chǎn)品體系
尤其值得關(guān)注的是，在此次羅湖區(qū)購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節(jié)”開幕式中，招商伊敦正式接受授牌，成為東門商業(yè)步行街招商服務(wù)中心合伙人之一，這是相關(guān)部門對于招商伊敦的信任和認可。
▲東門商業(yè)步行街招商服務(wù)中心合伙人授牌
深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經(jīng)理李杰現(xiàn)場發(fā)言表示，“我們攜手本次東門商業(yè)步行街招商運營中心掛牌，為區(qū)域內(nèi)招商落地賦能，構(gòu)建多層次的集體城市場景和社會聚合體，共同為東門商業(yè)步行街建立一個致力于保護回憶，保護歷史傳承的城市文脈空間，為打造綠色生態(tài)、文創(chuàng)藝術(shù)、數(shù)智生活新東門書寫一頁靚麗的篇章。”
▲深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經(jīng)理 李杰
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