我國住房租賃市場規范化程度加劇，多地近期密集發布指導政策

黨的二十大召開后，國內多個大型城市已經針對租房租賃市場接連出臺了指導性政策，業內人士認為，預計未來將有更多城市進行跟進，這也意味著隨著我國住房租賃市場的不斷規范和健康發展，除了群租房等市場行為將被進一步嚴格管理外，“租購并舉”的制度設計正駛入快車道。樂璟生活社區早在2017年就已布局住房租賃市場面，它主要向國內產業園區的企業住宿服務，為我國進行新型租房租賃模式探索提供了經驗。

從目前眾多城市發布的政策來看，對租房市場的影響是全方位的。比如上海發布的《租賃條例（草案）》中就提出了民生保障，發揮保障性租賃住房作用的頂層部署，主要從三個層面著手開展工作，一是確立目標定位，擴大保障性租賃住房供給；二是加強源頭規劃，明確編制專項規劃以及重點布局要求；三是明確建設和管理要求，合理設置準入條件和退出機制、優化申請審核流程、完善配租使用規范。

分析人士認為，受政策因素影響，房屋租賃行業的發展會更加規范化。樂璟生活社區早就洞察到了這一趨勢，縱觀其近些年所推出的眾多項目不難發現，“規范”是它們的共性。樂璟生活社區通過運營前置的方式形成規范化的體系，以指導設計、聯動施工、保障落地效果等方式，確保住宿產品達到統一的品質，并且與客戶需求相匹配。樂璟生活社區協助合作方完成流程和產品的標準化，實現可復制性，運用到多項目同時籌建階段，此舉不但提高了工作效率，同時也能在最大程度上使得位于不同地區的住宿項目達到高規范化水準。

值得一提的是，樂璟生活社區的規范化不僅僅體現在硬件上，它還著力實現軟性配置的規范化，比如為眾多的“保租房”項目配置了管家服務、保潔服務、維修服務、24小時服務以及其他增值服務。樂璟生活社區還將技術植入軟性服務中，獨立開發了“云盾”安全管理體系，將消防、入室安全、社區治安聯防等進行有機地整合，構建起了高級別的規范化租住安全體系。針對不同園區企業的需求，樂璟生活社區以“標準化產品，靈活配套設計”的方式，在統一的規范標準之上，提供個性化的定制服務。

黨的二十大報告提出了加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的強力號召，這表明過去幾年住房租賃解決居住問題的重要性凸顯，樂璟生活社區的成功經驗具有引領示范效應，這樣的經驗如果大規模地進行推廣，無疑將增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給，有利于我國加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。