個(gè)人消費(fèi)貸不能買房炒股嗎？買房可以使用消費(fèi)貸么？

個(gè)人消費(fèi)貸款，一般被稱為消費(fèi)貸，是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的擔(dān)保貸款。用途包括房屋裝修、購(gòu)買汽車各類大額耐用消費(fèi)品、旅游、求學(xué)等個(gè)人生活消費(fèi)，不得用于購(gòu)買住房、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。

另外，北京銀監(jiān)局在4月28日印發(fā)的《關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》中明確提到，發(fā)現(xiàn)個(gè)別銀行個(gè)人消費(fèi)貸存在制度內(nèi)容規(guī)定不夠?qū)徤?，貸款金額較大、期限較長(zhǎng)，明顯與日常消費(fèi)屬性不匹配;貸款調(diào)查失職、審批過(guò)于寬松、貸后管理失效、員工行為管理不嚴(yán)等問(wèn)題，使得貸款被挪用于股市投資、購(gòu)買住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面。通知要求個(gè)人消費(fèi)貸不得用于購(gòu)房、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域。

“個(gè)人消費(fèi)貸款100萬(wàn)元封頂，期限不超過(guò)10年。”北京銀監(jiān)局4月底突然下發(fā)的一紙通知讓房產(chǎn)中介和購(gòu)房者都暗中揪心。表面看起來(lái)，消費(fèi)貸與房地產(chǎn)中介似乎是風(fēng)馬牛不相及，但近年來(lái)隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，銀行房貸步步收緊，利用消費(fèi)貸款補(bǔ)齊房款的做法早已成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。

“購(gòu)房款不夠，消費(fèi)貸湊”已成為近年來(lái)二手房市場(chǎng)公開的秘密。據(jù)調(diào)查，這條消費(fèi)貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產(chǎn)中介的牽線搭橋，再由擔(dān)保公司出面向銀行提交手續(xù)，裝修、珠寶、紅木等公司幫助“洗出”貸款，當(dāng)然，這一過(guò)程也離不開部分商業(yè)銀行的暗中協(xié)助。

在一些銀行，個(gè)人消費(fèi)貸款還可以購(gòu)買商鋪、寫字樓，但針對(duì)酒店式公寓的大門已經(jīng)緊閉。農(nóng)業(yè)銀行就表示，個(gè)人消費(fèi)性貸款目前可以購(gòu)買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓。招行銀行營(yíng)業(yè)部同樣表示，目前購(gòu)買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，最長(zhǎng)貸款期只有10年，而對(duì)諸如40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，無(wú)論面積如何，目前都不接單。

消費(fèi)貸款炒股有什么后果？

1、收益難料

高回報(bào)意味著高風(fēng)險(xiǎn)，很多人可能想追到一兩個(gè)漲停板就把貸款的利息掙回來(lái)了，但事實(shí)是貿(mào)然闖入股市，往往會(huì)被割韭菜?？梢赃@樣說(shuō)，很多人炒股，就是在賭博，在網(wǎng)上聽點(diǎn)小道消息，或者聽什么大師分享，頭腦一熱就進(jìn)去了，最終導(dǎo)致被套牢，可謂是賠了夫人又折兵。

2、影響工作和生活

對(duì)于貸款炒股的人，往往是求急財(cái)?shù)?，所以一般?huì)考慮短線操作。短線操作每天要花大量的時(shí)間和心血去盯盤，這樣下來(lái)，哪里還會(huì)有什么心思去好好工作。下班后還要對(duì)全天的股市信息進(jìn)行復(fù)盤，哪里還有時(shí)間去參與家庭日常事務(wù)，最終可能會(huì)產(chǎn)生家庭矛盾。

3、債務(wù)堆積

貸款炒股的人，一般來(lái)說(shuō)賭徒心理都很重，有時(shí)急紅了眼，就一直瘋狂加倉(cāng)。但是因?yàn)楸旧碣Y金有限，就反復(fù)向貸款平臺(tái)借貸，甚至有時(shí)候夫妻雙方一起借貸炒股，最終債臺(tái)高筑。

4、逾期

對(duì)于那些在貸款炒股后，又通過(guò)反復(fù)借貸希望回本的用戶，最終往往會(huì)血本無(wú)虧，導(dǎo)致無(wú)力償還貸款，然后各個(gè)貸款平臺(tái)開始大面積逾期，征信報(bào)告多出了很多逾期不良記錄，嚴(yán)重影響今后的信貸業(yè)務(wù)。

5、違規(guī)

對(duì)于貸款資金用途，相關(guān)部門有明文規(guī)定，個(gè)人消費(fèi)貸款資金不能流入生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資理財(cái)?shù)刃袠I(yè)。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)借款人使用貸款資金炒股，那么最終銀行根據(jù)貸款合同約定，收回貸款，要求借款人提前支付貸款本息，甚至收取違約罰金，同時(shí)銀行也會(huì)將借貸人列入貸款黑名單，今后很難申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。