房貸被拒首付款能退嗎?
房貸被拒首付款能不能退，需要看購房者與開放商的約定以及什么原因?qū)е路抠J被拒絕的。如果是因?yàn)殚_放商本身的原因?qū)е嘛埖晖ú贿^，那么客戶可以取回自己已經(jīng)繳納的首付款，并且按照購房合同上面的要求來追究開放商的違約責(zé)任;當(dāng)如果是因?yàn)榭蛻糇陨碓驅(qū)е路抠J申請(qǐng)被拒，這時(shí)候只能與開放商協(xié)商好，取回自己的首付款，不過可能不能全部取回款項(xiàng)，甚至需要承擔(dān)一部分的違約責(zé)任。
總的來說，為了避免貸款被拒導(dǎo)致無法正常購房，購房者在申請(qǐng)貸款前最好咨詢具體的貸款銀行，了解自己是否符合貸款要求，如果自身的負(fù)債率比較高的話，最好先結(jié)清其他的部分貸款再去申請(qǐng)房貸，而且在提交貸款資料的時(shí)候，也要確保提交的資料盡量的詳盡細(xì)致，不要有遺漏或者錯(cuò)誤的地方，這樣才能更好的提高貸款的通過率。
房貸被拒可以換銀行嗎?
房貸被拒絕后是可以換銀行的，并不一定是必須在此銀行辦理貸款，但是如果開發(fā)商與銀行有合作關(guān)系，在合同條款中約定了只能在本銀行貸款，若換銀行的話，有可能涉及違約問題，就需要與合同相對(duì)人進(jìn)行協(xié)商處理了，若不允許換銀行貸款，則合同可能難以繼續(xù)下去，后面要談的就是違約責(zé)任的問題了。
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