日前，東莞市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級基地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)文件，正式核定都市智谷入園企業(yè)符合“不動產(chǎn)權(quán)證”辦理?xiàng)l件，準(zhǔn)許辦理產(chǎn)權(quán)證。這意味著，在政府各級領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)懷下，在都市產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和園區(qū)所有企業(yè)的共同努力下，都市智谷已成功創(chuàng)造出良好的社會效益，實(shí)現(xiàn)多方共贏，為城市更新、產(chǎn)業(yè)升級探索出一條可復(fù)制的成功路徑，也為現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營樹立了典型和標(biāo)桿。
名企圈層 “企”飛之地
都市智谷——東莞首個工改工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級基地，位于鳳崗中心區(qū)，于2019年底投入運(yùn)營，截至目前，已吸引超200家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，其中約60%來自深圳，代表性企業(yè)如：九車道（八方車）總部、鴻芯科技、雷沃光電、維迪菲新能源、喬麟光電、創(chuàng)聯(lián)科技等等，產(chǎn)業(yè)類型主要以電子科技、光電信息、芯片開發(fā)、智能終端等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主。在都市智谷專業(yè)運(yùn)營護(hù)航下，短短兩年多時間，都市智谷園區(qū)產(chǎn)值已經(jīng)從2020年10多億元，倍增到2021年的50余億元，稅收貢獻(xiàn)連續(xù)2年通過政府考核，得到社會的高度肯定。
同時，園區(qū)已吸引管理、研發(fā)、設(shè)計(jì)、商貿(mào)等各類高端人才3000余位，區(qū)域人才結(jié)構(gòu)大幅優(yōu)化；此外，都市智谷落成后，周邊城區(qū)形象和顏值也在快速提升，項(xiàng)目以點(diǎn)帶面引領(lǐng)城市更新成效顯著。不管是經(jīng)濟(jì)效益，還是社會效益，都市智谷投產(chǎn)兩年多來都已交出完美答卷，獲得金融投資、人才、各種創(chuàng)新資源的青睞和集聚，相信在不遠(yuǎn)的未來，都市智谷將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展做出突破性的重要貢獻(xiàn)。
創(chuàng)新發(fā)展模式 源自懂企業(yè)所需
短短3年內(nèi)，都市智谷就成功探索出可復(fù)制的開發(fā)運(yùn)營模式，秘訣是什么？
都市智谷，依托都市麗人集團(tuán)深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的政商資源而生，起點(diǎn)高，資源好，稟賦強(qiáng)。更重要的是，都市麗人幾十年的寶貴產(chǎn)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，讓項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深刻理解企業(yè)發(fā)展各環(huán)節(jié)痛點(diǎn)，從而在助力企業(yè)發(fā)展上能夠精準(zhǔn)賦能。都市智谷結(jié)合園區(qū)企業(yè)的實(shí)際發(fā)展需求，整合多種服務(wù)機(jī)構(gòu)，逐步走出了特色并高效的運(yùn)營服務(wù)模式，更好的為企業(yè)提供發(fā)展助力。
3全服務(wù)賦能 都市智谷倍增密碼
全周期服務(wù)
全周期的服務(wù)，是都市智谷真正在踐行的理念。從第一次接觸，到落地園區(qū)，再到上市融資，都市智谷為企業(yè)賦能無死角。
2019年前后，在與某企業(yè)接觸的過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)了解到其優(yōu)秀的資質(zhì)十分符合東莞市某高額津貼標(biāo)準(zhǔn)，立即主動為該企業(yè)講解政策詳情，并幫助其成功申請獲得100余萬元津貼，為企業(yè)發(fā)展提供了寶貴的資金支持。在都市智谷極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)專業(yè)性和服務(wù)理念下，該企業(yè)不僅將自己的總部落到都市智谷，還積極介紹了朋友、同行來園區(qū)發(fā)展。成就別人，就是成就自己。正是在這樣的發(fā)展理念下，都市智谷才得以快速取得成功。
全業(yè)態(tài)服務(wù)
都市智谷雖然總體量不大，但產(chǎn)城融合，各種功能服務(wù)配套齊備，生產(chǎn)、辦公、生活都能滿足，商業(yè)配套豐富多彩，從原本單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已經(jīng)升級為區(qū)域生產(chǎn)生活休閑中心。在這過程中，為了讓園區(qū)各種業(yè)態(tài)都能和諧共生，團(tuán)隊(duì)不斷組織各類資源和活動入場，如定期組織三人籃球賽，爭取智慧圖書角入園，舉辦車尾箱集市等，讓園區(qū)不管是生產(chǎn)還是生活都精彩紛呈。完善的生產(chǎn)和商業(yè)服務(wù)配套，不僅能為產(chǎn)業(yè)提供安心服務(wù)支撐，也能讓園區(qū)社會效益最大化。
經(jīng)過2年多的精心呵護(hù)，園內(nèi)各產(chǎn)業(yè)鏈條逐步延長，橫向服務(wù)鏈條更加豐富，已初步形成從“大樹到小草”的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)，滋養(yǎng)著每一家企業(yè)茁壯成長。
全天候服務(wù)
園區(qū)投產(chǎn)以來，整個社會黑天鵝事件頻發(fā)，不確定因素增多。如何能幫助企業(yè)爭取到更多商機(jī)，整合更多資源，吸引更多人才？都市智谷全天候服務(wù)顯得格外重要，為最大程度保證園區(qū)有序生產(chǎn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提前制定防控預(yù)案，爭取物流綠色通道，園區(qū)內(nèi)部閉環(huán)管理；為保證人才需求，與高校定制化培訓(xùn)，打通線上招聘；線下無法舉辦大型活動，就內(nèi)部小范圍聯(lián)誼；穩(wěn)定生產(chǎn)秩序，穩(wěn)定人才供應(yīng)，穩(wěn)定物流通道，為企業(yè)在大風(fēng)大浪中穩(wěn)住了前行腳步。
截止目前，都市智谷已組織各類活動100余場。外引名企、高校、行政、財(cái)稅、金融、協(xié)會等資源，精準(zhǔn)匹配企業(yè)需求；內(nèi)聯(lián)企業(yè)鄰里，舉辦聯(lián)誼球賽、游園會等，創(chuàng)造交流氛圍和機(jī)會，激發(fā)創(chuàng)新與合作靈感。憑借專業(yè)、用心的運(yùn)營服務(wù)，項(xiàng)目已經(jīng)與多家企業(yè)結(jié)成親密的伙伴關(guān)系，在新時代新市場新常態(tài)下，共同面對挑戰(zhàn)和機(jī)遇，給企業(yè)一個確定的未來。
都市慧谷 成功模式的再次蝶變
30萬㎡都市慧谷——東莞首宗工改M0項(xiàng)目，將在都市智谷成功開發(fā)運(yùn)營模式基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)全面升級。項(xiàng)目將以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以科技為引領(lǐng)，以人才為核心，在企業(yè)成長全過程提供“家”一般的呵護(hù)和引導(dǎo)，打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)大家庭，構(gòu)建面向未來的智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項(xiàng)目集“高端研發(fā)大廈，獨(dú)棟總部，工業(yè)4.0廠房，人才宿舍，濱水商業(yè)配套等”于一體，占位鳳崗鎮(zhèn)中心，坐享中心成熟配套，中心公園、中心小學(xué)、人民醫(yī)院、體育館等核心配套5分鐘即享；同時，距離深圳外化高速出入口僅1公里，秒上高速，半小時到深圳各區(qū)中心，1小時通達(dá)機(jī)場、港口，鏈接全球物流網(wǎng)絡(luò)。預(yù)計(jì)全部建成投產(chǎn)后可入駐企業(yè)約500家，年產(chǎn)值約30億元，創(chuàng)稅1.5億元以上，將能夠帶來20000多個就業(yè)崗位，吸引5000余位高素質(zhì)人才來鳳崗就業(yè)創(chuàng)業(yè)。都市慧谷，將在鳳崗中心，引領(lǐng)產(chǎn)城升級，締造城市新封面。
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