華僑城大廈位于華僑城正中心，是南、北向城市綠地系統和開放空間系統的重要環節。目前，該項目已獲得LEED金級認證及三星級綠色建筑設計標識證書。設計師們把綠色建筑設計理念應用到了從室外環境、造型與結構、幕墻設計、室內環境及節水利用等方面。

華僑城大廈由KPF建筑事務所設計，KPF的作品給使用者和游訪人都帶來了城市空間品質的提升，在KPF所有的成就中，超高層建筑設計最有聲望，全球排名最高的十座塔樓中，有五個是KPF的作品。而華僑城大廈塔樓的體形是KPF通過日照分析形成，創造了一種獨特的鉆石般的雕塑形式。

體形對角上半部切面面向福田區，下半部切面向深圳灣，塑造出動態的城市地標形象。向東可以遠眺福田CBD精彩，向南俯瞰深圳灣風光，向西對望前海灣繁華，向北俯覽華僑城片區精粹。

華僑城大廈交通便捷，地鐵1號線出口不到100 m，上下連通的步行網絡，連接現有的公交站、地鐵站等公共交通。地面空間通過建筑的圍合、景觀的錯動，由北部商業到南部公園的特性，把公共交通人流、周邊社區人流和景觀雕塑等元素結合在一起，提升了環境整體舒適度。

在華僑城大廈的高定位、高要求、高配合度的背景下，華僑城大廈和LEZAO樂造整裝提出，可以對華僑城辦公室進行升級改造，用所見即所得的方式，呈現給租戶最直接的效果。

和【華僑城大廈】樓宇合作初期，華僑城大廈工作人員提出了三個主要的需求：

一、很多租戶沒有額外的裝修預算，最好有精裝能直接入駐

二、租戶能10天、20天甚至更短時間入駐辦公

三、疫情以來租戶縮減人員和辦公空間，導致原裝修不符合市場租戶，要求能解決退租還原或升級改造的問題。

華僑城大廈906辦公室已空置較長時間，是升級改造的最好時機。

在906辦公室服務過程中，樂造團隊同時對接多個聯動部門，對待任何疑問、動態等，確保第一時間解答、以及做到同步，以便雙方可以實時掌握辦公空間的裝飾進程，同時樂造內部通過專屬聯動確保信息對等暢通。

設計上，既要控好預算還要為企業長期入駐，人員增加或減少做打算。工程改造上，要做的高效和簡單，在最短的時間內達到最優的效果：

改造前

改造后

建筑面積：221.18㎡，整個空間的容納人數為16人，如需增加工位需求，最大容納人數可調整到24人；其中開放辦公區域可增加6個工位，財務室可增加2個工位；裝配式工藝可以在3天內增加工位需求。

經理辦公室體現設計品質高級感。班臺、椅子和柜子選用的都是同色系的。班臺的木質采用哈瓦那櫻桃木；墻板使用的是北美胡桃；茶幾用的是黑白根大理石。

電話亭內置新風系統可作為獨立工位。電話亭里接聽電話增加了私密性，處理工作業務無需特意外出接聽。

桌子上的隔板可以按照企業的風格隨意調整顏色，只需1天時間即可完成安裝。

桌子是裝配式，提前預留庫存，如果需要增加工位，可以在3天左右完成所需的工位；

桌面上的電路都是集成電路，考慮到電腦和手機的使用，涵蓋了typeC、USB、插座的綜合型使用用途，大大節約了桌面和桌下的使用面積。

人體工學椅子，充分考慮員工的辦公健康，所選座椅都是高背，強有力的腰部支撐，以及多角度的坐姿調節，適合午休、健康辦公以及不同體型的人群；產品有集采和生產優勢，可以充分的把控成本。

裝配式地面施工對比傳統地面施工，可提升效率3-5倍，用材減輕65%。

裝配式墻面施工對比傳統墻面施工，在隔墻和墻面裝修上，可提升效率2倍，用材減輕70%。

LEZAO樂造整裝對于906項目的升級改造從承接到設計、施工、完工交付前后總計不到10天，特別是施工工期，一共花費12小時完工交付，可以說是完美詮釋了了LEZAO樂造的服務速度和質量，同時獲得了華僑城和租戶的高度認可。

LEZAO樂造——高效辦公整裝創領者，專注于辦公空間整裝領域，始終以“讓一切變得高效、簡單”為出發點，匯聚深耕市場十余載的行業精英，提供涵蓋設計、施工、軟裝、運維、企服等一站式辦公整裝服務，以創新思考、專業服務，持續為客戶創造更大價值。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。