臨平區正式啟動住房“換新購”，攜手貝殼為消費者“以舊換新”

3月22日上午，杭州市臨平區住房“換新購”活動正式啟動。此次活動由臨平區住房和城鄉建設局指導，臨平區房地產業協會主辦，貝殼找房等多家房產開發、房產經紀及租賃企業共同參與。

活動現場，貝殼找房、濱江房產、杭州自如作為三方企業代表上臺簽署合作意向書。

臨平區房協會長羅金虎上臺宣讀《臨平區住房換新購活動倡議書》。倡議書中提出，“換新購”活動旨在幫助有置換需求的購房者“以小換大”、“買新賣舊”，呼吁各房地產企業、經紀企業和租賃企業積極響應“換新購”活動號召，為購房客戶提供省心的一站式換房置業服務。同時加強活動宣傳，提高購房者的知曉度和參與度，鼓勵企業為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優惠。

會上，全體參與活動的企業上臺簽字，承諾將嚴格按照以舊換新服務協議，認真履行職責，及時反饋活動情況和問題，共同推動“換新購”活動的改進和完善。

據了解，近年來消費者的需求正從“有房住”向“住好房”靠攏，改善型置換的購房群體逐漸凸顯。但置換需要賣舊換新，整個過程中如何保障資金安全、交付安全，時間銜接是否順暢，往往成為消費者的痛點所在。

在此過程中，消費者既要保證自己的舊房售出，又要選購新房，時間節點很難把控，往往等舊房成交了，心儀的房源也售出了。而貿然定房，又有可能因其他因素帶來違約風險。對于著急買賣房子的消費者來說，如何加速房源成交成了他們最為關心的問題。

2022年9月，貝殼找房在青島推出“優鮮賣”產品，聯動合作房產經紀企業、房產開發企業，共同幫助購房者解決換房難題，并入選協會優秀案例獲得大力推廣，同類模式在全國各城市逐漸落地。

本次“換新購”活動正是此類模式的全新升級。區別于常規的交易模式，“換新購”活動中，消費者可以在活動參與樓盤中選定心儀的新房，與開發企業、經紀企業、租賃企業四方簽署買、賣、租一體的四方協議。

開發企業在協議規定期限內（倡議期限在30-90天，具體以協議約定為準）為購房者鎖定意向房源。經紀企業通過線上流量傾斜，加速推廣銷售，縮短舊房售出周期。若在約定期限內未出售舊房，購房者可選擇租賃企業對房屋進行優先租賃。若舊房在約定時間內未售出及未出租的，則開發企業履約退還商品住房認購金，購房者無需承擔違約責任。

“換新購”這樣的活動無疑是為樓市注入一股新活力，有助于提升二手房和新房的市場流動性，更好地滿足消費者改善住房的需求。同時，活動也有望切實減輕消費者購房負擔，讓消費者享受更多實惠，提升市場活躍度，促進臨平房地產市場平穩健康發展。

作為科技驅動的一站式新居住服務平臺，貝殼找房也將不斷開創新的服務模式，響應政府機構號召，協同各合作企業為杭州消費者提供一站式、高品質、高效率的房產居住服務。

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